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【泰国置业】泰国房产进入“黄金十年”!如何选择投资区域?

  • 时间:2018-05-25

金腾专家了解,继欧美之后,泰国曼谷楼市正成为中国买家今年投资的新热点。经过近几年快速发展,曼谷楼市的价格,已可以与杭州这样的热点二线城市相比肩。曼谷作为泰国的经济中心,过去十年,曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。根据对2017全球房价指数的报告,曼谷房产去年涨幅在全泰国最高且位居东南亚第一。 那么!究竟怎样在曼谷投资才能最赚钱呢?该如何选择投资区域呢?一起来看金腾国际的干货分享!

政策支持发展好,中泰铁路贯亚洲。

众所周知,泰国作为“一带一路”沿线国家,随着政策的发展,中国企业将不断向泰国投资,如华为、阿里巴巴、高通等,加上旅游业的大力推动,预期泰国经济发展可见一般。曼谷将作为泛亚铁路核心枢纽,连接新加坡和马来西亚,实现东南亚的道路畅通。

 

泰国房产已经进入“黄金十年”。

根据对2017全球房价指数的报告,曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。过去十年,曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。此外,相较于柬埔寨、老挝等其他东南亚国家,泰国以其成熟的房地产市场更利于国人投资。从当前的泰国房价,租金回报率的增长幅度来看,泰国房产已经进入“黄金十年“。

据2017年上半年旅游业发展报告显示,今年上半年赴泰旅游的国际游客约为1733万人次,其中,中国仍是泰国入境游最重要的旅游客源国。旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场,投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。同时,泰国相较于新加坡、马来西亚整体房价属于比较低,整体投入较少,适合初次置业人群。

 

思隆/沙吞、中央龙秕尼区和素坤逸区增幅稳定。

曼谷思隆/沙吞、中央龙秕尼和素坤逸区三个片区已竣工高端永久产权公寓的平均转售价格持续上涨,房价上涨时间已超过15年。

由于曼谷顶级地段地块的稀缺以及顶级地段地价的持续增长,不计4-6%的出租回报收益,在这些地段公寓的房价增值约为每年7%。越来越多的购房者购置公寓用于长期投资,以及越来越多的短期炒房者随着楼盘的竣工与房价的增长逐步退出公寓市场,目前曼谷公寓市场仍属于健康发展。曼谷房产投资升值空间依然巨大,但选好楼盘单元以及好的入手价格仍是决定未来投资成功的关键。

泰国发展这么好!还在等什么。

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