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【希腊移民】希腊购房流程详解

  • 时间:2018-05-25

自希腊政府推出25万欧元购置希腊房产送希腊身份以来,希腊房产一直以其高性价比而著称。只需花费两百万人民币左右,你就可以在希腊拥有一套“面朝大海,春暖花开”的房产,同时获得希腊的永居身份。目前,也正是投资欧洲房产的最好时间,如希腊随着经济好转,“一带一路”、中远集团、万达集团、阿里巴巴等强势入驻,专家普遍预测希腊房产有至少30%的升值潜力。
那么,希腊的购房流程到底是怎样的呢,小编今天就给大家捋捋清楚。
第一步

登陆希腊,选购心仪房产。

第二步

在希腊律师楼签署房屋预定协议,并支付不低于房产价格10%的定金;律师为客户讲解希腊购房流程,帮助客户明确所有需缴纳费用,讲解咨询完毕后,客户签署律师聘定协议,聘用该律师作为全权处理自己在希腊购房&移民事务的个人


第三步

 客户与律师,在公证师的见证下,签署POA协议。POA协议是公证师起草的,客户的基本信息,房产的具体信息都会正确无误的写入协议内的,客户授权给一名希腊律师全权处理希腊购房移民事务的,需要一名公证师在场见证签署的具有法律效力的文件。POA协议是希腊语版本,现场一般会聘用专业的希腊语中文翻译人员,把POA协议内的内容翻译给房产购买人。最后POA协议由律师,房产购买人,公证师,翻译人员共同签署生效。授权具体内容,客户可根据自身情况选择。常规的授权内容包括,授权律师操作客户的银行账户(包括查账,转款等),授权律师代表客户签署正式购房合同,授权律师代表客户递交移民申请材料等。协议签署后,律师将成为客户的唯一授权人,也只有律师一人可以代表客户完成如上所述操作。

第四步

客户在律师助理的陪同下,去税务局办理税号,所有相关文件会由律师提前准备妥当。


第五步

接待人员陪同客户办理当地电话卡,用于开立银行账户使用。办理电话卡的主要目的就是需要一张官方的证明,证明此张电话卡号属于本人使用。这张证明需要提供给银行,属于银行必要的开户材料一部分,后期此张电话卡也可以在希腊正常使用。


第六步

律师助理陪同客户开设银行账户,领取当地银行卡以及办理网银。如果在POA中客户授权律师操作自己的银行账户,那么律师将成为唯一一个可以使用客户银行账户中款项办理房屋过户转款的个人,不存在其他第三方动用客户私人账户的情况,房产过户完成后,律师将不再有权限动用客户账户,安全性可以得到全面保障。开户完成后,客户将得到银行卡(可选),以及其他汇款需要的账户信息等。

第七步

至此,客户所有需要在希腊办理的手续都完成了,接下来就需要客户回国之后打剩余尾款到自己账户中,那么在尾款全部到账之后,律师会作为客户在希腊唯一的委托人,代表客户完成转款,过户以及递交材料的流程。房产过到客户名下需要2个月左右时间。接下来律师会为客户准备递交永久居留的所有文件,递交之日即可获批蓝纸,客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。获批蓝纸后一个月左右,客户即可获批居留卡。


希腊项目优势
1. 投资额低,25万欧元购房送身份
2. 一人投资,三代移民
3. 无需提供资金来源证明
4. 移民条件宽松,无需经商背景、无语言学历要求
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